网上租房遇“李鬼”房东租金押金统统打水漂

2016-07-08 来源：驻马店房产在线

　　驻马店房产在线讯 2015年5月至8月期间，苏州公安机关陆续接到多名被害人报案，称在网上查询到租房信息，并向“房东”缴纳了数额不等的押金和房租，入住后却发现“房东”是假冒的，再也联系不上了。驻马店房产在线小编了解到近日，苏州吴中法院审理了这样一起神秘的“李鬼”房东诈骗案。

　　去年3月，吴江区某小区一处房屋的房主沈某在网上一论坛挂出一则租房信息，不久便有一名自称“曲国华”的男子与其取得联系，表示需要租房。双方约定到现场看房后，当即签订了房屋租赁合同，约定租期一年，每月租金1980元。合同签订后，房主沈某提出要“押一付三”，即预先支付四个月的租金。这时，“曲国华”提出，因为手头较紧，先“押一付一”，等一个月后再支付另外两个月的租金，之后就每三月一交，沈某表示同意，并在收款后将房屋钥匙及水电缴费卡等交给“曲国华”。

　　没过几天，某中介公司在另一论坛上挂出了同一房源的出租信息，每月租金1450元，明显低于周边其他房源。这则招租信息很快吸引了小戴和小程两个女孩的注意，中介公司的工作人员遂安排了两人到现场看房，自称沈某的“房主”亲自到场，并出示了房屋钥匙和一本红色的房产证。姐妹俩看房屋符合心意且租金很划算，便当场签订了租房合同，并根据“房主”的要求，立即凑齐钱款预付了押金和六个月租金，“房主”收到钱后就将钥匙和水电缴费卡等交给了姐妹俩。

　　可就当小戴和小程两人欢欢喜喜搬进新家没几天，有一名陌生男子找上门来，质问她们是不是“曲国华”以二房东的身份出租了房屋。姐妹俩根本没有听说过“曲国华”这个名字，以为对方看她们两个小姑娘好欺负来找茬的，便回答说不认识什么“曲国华”，她们的房东叫“沈某”。男子一听，感觉不妙，因为他才是真正的房东沈某，于是立即掏出证件表明身份，双方这才发现都被骗了，而此时“曲国华”留下的联系电话已经打不通了，他们马上就报了警。

　　公安机关立案受理后，发现那段时间已有好几人报警反映相同的情况，就对全市范围内同类型案件进行了梳理，发现被害人描述的“房东”身形相似、犯罪手段一致，遂通过网监部门查询其留下的手机号码，查找其密切联系人，最终抓获了被告人周某。

　　归案后，周某交代自己是本市一名无业人员，平时打打零工，无聊时浏览网页看到了这种“赚钱”方法，就动起了歪脑筋。他在网上购买了多张不记名的电话卡，开始四处租房，由于看似老实的外表，大多数房东都相信了他手头紧、无法预付较多押金和租金的借口，仅仅收取较少的费用就同意出租。租到房子后，周某又找路边小广告联系制作了相应的假房产证，再以较低的租金吸引其他租客，骗取到租客预付的押金和房租后便扔掉手机卡，溜之大吉，合计骗取多名被害人共计人民币5万余元。

　　法院经审理认为，被告人周某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。结合周某归案后如实供述自己的罪行，且退赔了全部赃款等情节，法院最终认定被告人周某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币三万元。

　　【法官提醒】网上租房虽然便捷，但必要的房主身份、产权信息等内容的核查不可遗漏。本案中，房主和租客的租赁行为都比较简单，合同订立也很随意，才让被告人轻易蒙混过关。因此，租房最好还是要认准有资质的正规中介，确保各方利益不受损害。

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